Новости

заголовок новости

Изменения для собственников недвижимости и арендаторов с 3 апреля 2024 года. Сейчас расскажем, какие изменения произошли. С 3 апреля 2024 года вступили в силу изменения, затрагивающие как собственников недвижимости, так и арендаторов. Новый закон, регулирующий краткосрочную аренду жилья, призван защитить права всех сторон – и владельцев, и арендаторов, и их соседей. Владелец при заключении договора посуточной аренды квартиры должен соблюдать все интересы и законные права соседей, но и также правила содержания общего имущества многоквартирного дома. Налоги оплачивают от сдачи жилья, только 32% (без учета НДФЛ), как подсчитали в ЦСР. Закон помогает обелить рынок аренды и обеспечивает безопасность и комфорт для всех жильцов. Новое положение ч. 2 ст. 30 ЖК РФ позволяет собственнику предоставлять помещения на основании договора найма как физическим, так и юридическим лицам на законных основаниях. Установлен ряд обязательных требований для арендаторов: * правила пользования жилыми помещениями; * права и законные интересы соседей; * правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; * требования к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в квартирах и частных домах, а также в части услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами; * требования энергетической эффективности квартир и жилых домов. Главное изменение — это заключение договора и соблюдение требований по энергосбережению и установке счетчиков энергоресурсов в многоквартирных домах. Проверять исполнение нового закона будут контрольно-надзорные органы, а также подключиться к проверке могут представители правоохранительных органов. Основанием для проверки может служить информация о правонарушении или преступлении. Такие проверки могут инициировать соседи. Закон поможет получать налоги, которые могут направлять в фонд ЖКХ. Наличие счетчиков будет контролировать нагрузку на инженерные сети и взимать плату в срок. Нагрузка на инженерные сети при сдаче жилья в краткосрочный наем меньше, чем при долгосрочном проживании. Вывод — посуточная аренда жилья остается санитаром жилого фонда, которая позитивно влияет и на развитие экономики и туризма, и на повышение качества жизни соседей и самой сферы ЖКХ.